معرفی دوره
در دوره آموزش”ساخت و ساز شهری و ملاک عمل شهرداری ها” موارد مختلفی در رابطه با شهری و قواعد و قوانین شهرداری های مورد بیان قرار خواهد گرفت. مواردی که در تمامی قسمت های مهم ساخت شهری از جمله تعداد طبقات و سطح اشغال از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. در واقع می توان گفت این تعداد طبقات و میزان سطح اشغال شماست که از اهمیت بالایی برخوردار است چراکه ارتباط مستقیمی با سود شما و اثر بخشی شما دارد.
پادکست معرفی دوره
در این پادکست سعی کرده ایم، خلاصه ای از تمام توضیحات و ویژگی ها و مزایای این دوره را به صورت صوتی در اختیار شما قرار دهیم. برای اینکه در عصر سرعت وقت شما عزیزان برای ما ارزشمند است. با گوش کردن این پادکست بدون اینکه تمام این صفحه را مطالعه کنید در زمان کوتاه اطلاعات جامع در مورد این دوره به دست خواهید آورد.
سرفصل های دوره آموزش ضوابط ساخت و ساز شهری
فصل 1: تعاریف و اصطلاحات ضروری
- زمین دایر، بایر، موات
- کد ملک و بلوک و شماره پرونده شهرداری
- تعریف سطح اشغال، پیشروی و تراکم مجاز و روشهای محاسبه آن
- انواع تراکم: (پایه مالی، مالی، تراکم مجاز، مازاد تراکم)
- ملاک تراکم: ( بر اساس سند، بر اساس وضع موجود، بر اساس پس از اصلاحی، بر اساس ابعاد دیگر)
- انواع گواهیهای پایان کار و عدم خلاف : (عدم خلاف، بلامانع، بلامانع ناحیه، پایان کار قبل سال ۴۹، گواهی پایانکار)
فصل 2: بررسی سطح اشغال، تراکم ساخت و پهنه بندی در سطح شهر تهران
- طرح تفصیلی تابستان ۹۸
- تعریف و ضوابط مربوط به پهنههای R-M-S-G
- تفسیر شرایط تعداد طبقات و ابعاد زمین
- پیشروی مازاد بر ۶۰ درصد (۲ متر پیشروی مازاد)
- مصوبه حفظ فضای سبز و املاک با نوعیت باغ
- دلایل باغ بودن یک ملک و نحوه ساخت و ساز در باغات
- انواع تشویقی اضافه طبقه و افزایش تراکم
- ضوابط تجمیع املاک و اخذ تراکم مازاد
فصل 3: انواع پروانههای ساختمانی
- دستور نقشه (سیکل دستور نقشه، نحوه پیاده سازی دستور نقشه، نحوه چگونگی استخراج اطلاعات سطح اشغال و تعداد طبقات مجاز از روی دستور نقشه)
- پروانه ساخت، مراحل اخذ جواز ساخت (پروانه ساخت) و مراحل اخذ گواهی
- مجوز توسعه بنا، تعمیرات اساسی و اضافه اشکوب
- مجوز تغییرنقشه
- درخواست تعویض مهندس ناظر
فصل 4: شناخت شهرداری
- بند ۷_۳ طرح تفصیلی شهرداری تهران (خط آسمان)
- انواع اصلاحی
- برخورد شهرداری با تخلفات در ساختمان
- کمیسیون ماده 5 شهرداری
- کمیسیون ماده 7 شهرداری
- کمیسیون ماده 12 شهرداری (زمین شهری)
- کمیسیون ماده 100 شهرداری
- کمیسیونهای داخلی شهرداری
فصل 5: ضوابط معماری
- ضوابط طراحی و معماری و ضوابط مورد نیاز طراحی پلان
- ضوابط درز انقطاع (روش محاسبه درز انقطاع با توجه به ابعاد فضاهای فوق و نحوه جانمایی آن)
- همه چیز در مورد بر و کف و ضوابط کد صفر و کدهای ارتفاعی
- ضوابط نورگیر و محاسبه ابعاد مورد نیاز با توجه به فضا
- ضوابط معلول (قوانین ورود، تردد و سرویسهای بهداشتی برای معلولین)
- ضوابط راه پله و آسانسور و لابی آسانسور
- ضوابط کنسول روی گذر (شرایط ایجاد کنسول و طول کنسول با توجه به عرض گذر)
- الزامات معماری سازمان آتش نشانی و محل ایست خودرو آتش نشانی
- ضوابط پذیرش نما
- ضوابط پخ همسایه
فصل 6: پارکینگ
- تعداد پارکینگ مورد نیاز املاک واقع در پهنه سکونت، مختلط و فعالیت، کسری پارکینگ
- ابعاد مجاز طراحی پارکینگ معمولی، مزاحم، معلول و خیابانی
- ضوابط ورود اتوموبیل به ساختمان و ضوابط رمپ اتوموبیل و ضوابط پارکینگ
فصل 7: بافت فرسوده و امتیازات طلایی آن
- امتیازات پارکینگ
- امتیازات جواز ساخت
- امتیازات اضافه طبقات
فصل 8: برآورد هزینهها
- خدمات مهندسی، جواز شهرداری، انشعابات، ساخت، پایانکار
- نمونه محاسبه هزینههای ساخت برای پروژههای واقعی
در تمام مراحل آموزش از اضافه گویی دوری شده و تمامی چیزهایی که فقط نیاز شما در طول پروژه و حضور در بازار کار را پوشش میدهد، گفته شده است.
- کسانی که کسب و کاری ندارند و میخواهند طعم درآمد از اینترنت را بچشند
- کسانی که کسب و کاری ندارند و میخواهند طعم درآمد از اینترنت را بچشند
ضمانت بازگشت وجه ۷ روزه بدون ریسک
در صورت عدم تطابق دوره با سرفصلها، وجه پرداختی شما را بازگشت خواهیم داد. مطالب ارائه شده در این دوره آموزشی تماما به گونه ای انتخاب شده تا پاسخ 99 % نیاز شما از بازار کار را بدهد. اما تکلیف اون یک درصد چی!؟ اون یک درصد مربوط به دنیای بی کران اتوکد هست که بدون شک برای آموزش اون انتهایی وجود نداره. اما این ضمانت رو میکنیم که هرآنچه مورد نیاز شما از بازار کار خواهد بود در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
با گذراندن دوره آموزش ضوابط ساخت و ساز شهری چه چیزی دریافت می کنید؟
- دریافت 15 دقیقه مشاوره تلفنی بازار کار با “مهندس داود کامرانی“
- گواهی رسمی سازمان فنی و حرفه ای با قابلیت ترجمه رسمی جهت ارائه مدارک مهاجرتی
- دسترسی مادام العمر به فیلم های دوره آموزشی
- دریافت آپدیت های جدید دوره آموزشی به صورت رایگان
- کسانی که کسب و کاری ندارند و میخواهند طعم درآمد از اینترنت را بچشند
- کسانی که کسب و کاری ندارند و میخواهند طعم درآمد از اینترنت را بچشند
درخواست مشاوره
شما میتوانید برای دریافت مشاوره، نام و شماره تلفن خود را برای ما ارسال کنید تا کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.
ضوابطط ساخت و ساز شهری
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد. کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته، حال و آینده شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد. در این صورت می توان امید داشت که تمام و دشواری موجود در ارائه راهکارها و شرایط سخت تایپ به پایان رسد وزمان مورد نیاز شامل حروفچینی دستاوردهای اصلی و جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد. کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته، حال و آینده شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد. در این صورت می توان امید داشت که تمام و دشواری موجود در ارائه راهکارها و شرایط سخت تایپ به پایان رسد وزمان مورد نیاز شامل حروفچینی دستاوردهای اصلی و جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد. کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته، حال و آینده شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد. در این صورت می توان امید داشت که تمام و دشواری موجود در ارائه راهکارها و شرایط سخت تایپ به پایان رسد وزمان مورد نیاز شامل حروفچینی دستاوردهای اصلی و جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد. کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته، حال و آینده شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد. در این صورت می توان امید داشت که تمام و دشواری موجود در ارائه راهکارها و شرایط سخت تایپ به پایان رسد وزمان مورد نیاز شامل حروفچینی دستاوردهای اصلی و جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است و برای شرایط فعلی تکنولوژی مورد نیاز و کاربردهای متنوع با هدف بهبود ابزارهای کاربردی می باشد. کتابهای زیادی در شصت و سه درصد گذشته، حال و آینده شناخت فراوان جامعه و متخصصان را می طلبد تا با نرم افزارها شناخت بیشتری را برای طراحان رایانه ای علی الخصوص طراحان خلاقی و فرهنگ پیشرو در زبان فارسی ایجاد کرد. در این صورت می توان امید داشت که تمام و دشواری موجود در ارائه راهکارها و شرایط سخت تایپ به پایان رسد وزمان مورد نیاز شامل حروفچینی دستاوردهای اصلی و جوابگوی سوالات پیوسته اهل دنیای موجود طراحی اساسا مورد استفاده قرار گیرد.




نظرات هنرجویان
مشاهده تمام نظراتلورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطر آنچنان که لازم است.لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطر آنچنان که لازم است.لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطر آنچنان که لازم است.لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ