اخذ دستور نقشه

اخذ دستور نقشه از صفر تا صد

مجموعه کامرانی با سال‌ها تجربه در حوزه خدمات ساختمانی، آماده ارائه خدمات تخصصی اخذ دستور نقشه برای پروژه‌های شماست. ما با شناخت دقیق از مراحل اداری و ضوابط شهرداری، فرآیند دریافت دستور نقشه را با سرعت، دقت و شفافیت کامل انجام می‌دهیم تا شما بتوانید بدون دغدغه مراحل بعدی طراحی و ساخت را آغاز کنید. هدف ما همراهی شما در اولین گام‌های پروژه تا دستیابی به نتایجی موفق و حرفه‌ای است.

گروه ساختمانی کامرانی- مجموعه عمران کامرانی

خدمات ما

انجام کلیه مراحل اخذ دستور نقشه

مجموعه کامرانی کلیه مراحل اخذ دستور نقشه را از ثبت درخواست تا دریافت نهایی با دقت و سرعت انجام می‌دهد. ما تمامی هماهنگی‌های لازم با شهرداری و تهیه مدارک مورد نیاز را برعهده می‌گیریم. هدف ما تسهیل روند اداری و تسریع شروع پروژه‌های شماست.

مشاوره اخذ دستور نقشه

مجموعه کامرانی به عنوان یکی از برترین مراکز اخذ دستور نقشه در ایران، ارائه دهنده خدمات مشاوره حرفه‌ای برای اخذ دستور نقشه است. تیم متخصص و مجرب کارشناسان کامرانی، در این راه به مشتریان خود کمک می‌کنند تا با بهره‌گیری از تجربیات خود، بهترین راهکارها را برای اخذ دستور نقشه پیدا کنند.

آموزش کوتاه از اخذ مجوز شهرداری

اگر فردی سرمایه مورد نیاز برای عملیات ساخت را داشته باشد، مدیریت پیمان می‌تواند بهترین راه حل برای ساخت باشد، زیرا مشارکت در ساخت به مراتب مشکلات بیشتری نسبت به مدیریت پیمان دارد و همچنین صرفه اقتصادی مدیریت پیمان نیز بالاتر خواهد بود. در مدیریت پیمان تمامی هزینه ها کاملا شفاف و قابل کنترل می باشد و همچنین می توان جنس مصالح مصرفی را انتخاب نمود تا نتیجه ساخت به طور کامل طبق سلیقه شما مالک محترم باشد.

دستور نقشه چیست؟!

دستور نقشه یا همان مجوز ساخت به مجوزی گفته می‌شود که برای شروع کار ساخت و ساز بر روی یک زمین یا ساختمان از سوی شهرداری یا مراجع مربوطه صادر می‌شود. این مجوز حاوی شرایط و مقرراتی است که باید در هنگام ساخت و ساز رعایت شود و به همین دلیل اغلب به عنوان “مجوز ساخت” یا “مجوز ساختمان” نیز شناخته می‌شود.

اجرای ساخت و ساز بدون داشتن مجوز ساخت، غیرقانونی است و ممکن است منجر به جریمه و توقف پروژه شود. بنابراین، قبل از شروع به ساخت یک ساختمان یا انجام تغییرات روی زمین، باید مجوز ساخت را از شهرداری یا مراجع مربوطه دریافت کرد. به علاوه، در صورت نیاز به تغییرات و اصلاحات در طول فرایند ساخت، نیز باید از شهرداری مجوزهای مورد نیاز را دریافت کرد.

نمونه دستور نقشه های اخذ شده در مجموعه کامرانی

مدارک لازم تشکیل پرونده جهت صدور دستور نقشه

  1.  اصل و تصویر سند مالکیت
  2. اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین (در صورت مراجعه وکیل ارائه اصل و تصویر مدارک شناسایی مالکین الزامی است.)
  3.  در صورتی که مالک شخص حقوقی باشد، ارائه معرفی نامه رسمی با تعیین حدود اختیارات نماینده، اساسنامه و روزنامه رسمی شرکت الزامی است.
  4. در صورت مراجعه وکیل اصل و تصویر وکالت نامه، شناسنامه و کارت ملی وکیل الزامی است.
  5. اصل و تصویر فیش نوسازی سال جاری ملک
  6. در صورت فوت مالک، اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت همراه با شناسنامه و کارت ملی وراث الزامی است
  7.  نقشه 1/2000 وضع موجود که محل دقیق ملک توسط مالک یا وکیل قانونی ایشان بر روی آن مشخص شده است.
  8. در املاک دارای اشکال خاص یا شیب های بسیار تند و یا بیش از ۳۰۰۰ متر مربع، ارائه نقشه 1/2000 با تایید مهندس ذی صلاح الزامی است.
  9. در صورتی که ملک فاقد ساختمان باشد ارائه نظریه کمیسیون ماده ۱۲ و یا گواهی عدم استفاده از مزایای مواد ۶و ۸ قانون اراضی شهری الزامی است.
  10. اصل و تصویر صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی می باشند.
  11. ارائه فیش آب، برق و گاز و تلفن (با کد پستی)

مراحل اخذ دستور نقشه

اطلاعات موجود در دستور نقشه

مجوز دستور نقشه یکی از مهم‌ترین مجوزهای مورد نیاز برای شروع ساخت و ساز یک ساختمان است. در این مجوز، اطلاعات زیر درج می‌شود:

  1.  نام و نشانی مالک یا سازنده ساختمان
  2.  نوع ساختمان (مسکونی، تجاری، اداری و غیره)
  3. موضوع دستور نقشه (ساخت، تغییر و یا بازسازی ساختمان)
  4. موقعیت زمین و ابعاد ساختمان در آن
  5. نقشه‌های مربوط به ساختمان، شامل نقشه‌های طرح تفصیلی و بر و کف
  6. شرایط خاصی که می‌تواند برای ساختمان مورد نظر مطرح شود، مانند استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، ایمنی آتش‌نشانی و مکانیکی، سیستم‌های گرمایش و سرمایش و غیره.
  7. تاریخ و شماره مجوز دستور نقشه

در کل، مجوز دستور نقشه نشان‌دهنده قانونی بودن ساختمان، مطابقت با قوانین و مقررات معتبر، اطلاعات دقیق و کامل نقشه و شرایط اجرایی مربوط به ساختمان است.

خدمات مجموعه عمران کامرانی

ارسال درخواست تماس

شما می‌توانید برای دریافت مشاوره، نام و شماره تلفن خود را برای ما ارسال کنید تا کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند.

سوالات متدوال

اخذ دستور نقشه برای اطمینان از اجرای قانونی و کارآمد ساختمان و مطابقت آن با قوانین و مقررات شهرسازی و ساختمانی الزامی است. همچنین، این مجوز نشان‌دهنده اطمینان از مطابقت ساختمان با شرایط و ضوابط مربوطه، نظارت و کنترل اجرای پروژه و پیشگیری از سوء استفاده از منابع و محیط زیست است.

برای اخذ دستور نقشه، مدارکی نظیر کپی از سند مالکیت، کارت ملی مالک یا سازنده، نقشه طرح تفصیلی و بر و کف، گزارش بازدید ملک و صورت وضعیت مالی و بودجه پروژه می‌باشد. همچنین، ممکن است برای اخذ مجوز، مدارکی نظیر پروانه ساخت و سایر مجوزهای مرتبط با پروژه نیز لازم باشد.

برای اخذ دستور نقشه، ابتدا باید مدارک مربوطه جمع‌آوری شود و پرونده درخواست ایجاد شود. سپس با ارائه مدارک و پرونده درخواست به دفتر مهندسی شهرسازی، پلاک و معماری شهرداری یا دفتر ساخت و ساز شهرداری مربوطه مراجعه کرده و مجوز دستور نقشه را درخواست می‌کنند. پس از ارائه مدارک و پرونده، مسئولین مربوطه به بازدید از محل ساخت و ساز می‌روند و مشاهده می‌کنند که طرح پیشنهادی با شرایط شهرسازی و ساختمانی سازگار است یا خیر. در صورت مطابقت با شرایط و مقررات مربوطه، دستور نقشه صادر می‌گردد.

مدت زمان لازم برای اخذ دستور نقشه متفاوت است و بسته به مراحل و شرایط پرونده ممکن است متغیر باشد. در برخی موارد، اخذ دستور نقشه تا یک ماه به طول انجامد، در حالی که در برخی موارد دیگر ممکن است به چندین ماه نیاز باشد. برای کاهش زمان اخذ مجوز، بهتر است قبل از شروع پروژه، مستندات و مدارک مربوطه را جمع آوری کرده و به صورت کامل و دقیق به مراجع مربوطه ارائه دهید.