ارائه نقشه ازبیلت (As built)
ارائه خدمات متره و برآورد پروژه ها
مجموعه عمرانی کامرانی در کوتاهترین زمان، بیشترین دقت و کیفیت و همچنین با مناسب ترین قیمت، نقشه ازبیلت یا چون ساخت شما عزیزان را آماده و تحویل می دهد.
نقشه ازبیلت چیست؟
نقشه ازبیلت (As Built) یا نقشه چون ساخت به نقشه هایی گفته می شود که پس از اجرا و ساخت مراحل کار ساختمانی از وضعیت موجود ساختمان استخراج و اقتباس می گردد و معمولاً با نقشه های اجرایی طراحی شده قبل از شروع عملیات ساختمانی متفاوت می باشد. در واقع نقشه ازبیلت را می توان شناسنامه ساختمان قلمداد نمود که بدون آن پروژه و ساختمان مد نظر فاقد اعتبار کافی و لازم خواهد بود.
یک نقشه ازبیلت یا نقشه چون ساخت یک نقشه اصلاح شده است که پس از پایان یک پروژه ساخت توسط پیمانکار یا مهندسین طراح ایجاد می شود.
نقشه ازبیلت یا چون ساخت یکی از مواردی است که موجب افزایش کیفیت ساخت و ساز می شود و خطاهای احتمالی در هر مرحله را مشخص می کند. نقشه ازبیلت As Built یا همان چون ساخت تقریباً برای هر پروژه ساختمانی الزامی بوده و به منظور اجرای مراحل بعدی در ساخت و ساز مورد استفاده قرار می گیرد.
خدمات ما در حوزه نقشه ازبیلت
طراحی معماری داخلی
جانمایی فضاهای داخلی ساختمان روی نقشه
برداشت نقشه موجود
طراحی مجدد نقشه برای ساختمان
آنالیز بها و پیشنهاد قیمت
مشاوره حقوقی عقد قرارداد
مدیریت دعاوی و کلیم کردن
تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات
کاربرد نقشه ازبیلت چیست؟
- نقشه‌برداری میکروژئودزی جهت کنترل تغییرات سازه‌های حساس مانند سد در طول مرحله بهره‌برداری و نگهداری
- تهیه نقشه ازبیلت ستون‌ها و دیوارهای حایل به منظور چگونگی بررسی وضعیت سازه از نظر نشست و پیچش و شاغولی و انتخاب روش‌های مناسب تقویت سازه و در صورت امکان رفع خطاها
- تهیه پلان نمای یک ساختمان جهت اجرای نمای جدید یا بازسازی نمای موجود که به تازگی باب شده است و پروژه‌های بازسازی تاسیسات الکتریکی و محل خروجی و ورودی لوله‌های تاسیساتی و سایر اجزای ساختمانی نظیر حفرات کانال‌های آب و سرویس‌های بهداشتی
- مستندسازی میراث فرهنگی و آثار تاریخی و ملی و تهیه طرح‌های حفاظت، مرمت، احیاء، ساماندهی بناها، محوطه‌ها و بافت‌های تاریخی – فرهنگی.
ویژگی های مورد نیاز نقشه های ازبیلت
برخی از ویژگی های مهم نقشه چون ساخت عبارتند از:
- ترسیم نقشه با رنگ های مخلتف جهت خوانایی بیشتر
- نقشه ازبیلت یا در طی مراحل ساخت یا پس از اتمام ساخت آماده می شود.
- تغییرات در حین ساخت در نقشه اصلی با خودکار یا ماژیک های رنگی مشخص می شود که در نهایت می تواند به تهیه نقشه چون ساخت کمک کند.
- تغییرات در نقشه های اصلی به صورت کتبی با تاریخ ، همراه با تمام انحرافات در طراحی، مکان، مواد و غیره توضیح داده می شود. عکس ها و نقشه هایی که قبل و بعد از یک اصلاح نشان داده می شوند می توانند به تهیه نقشه ازبیلت کمک کنند و به جلوگیری از سردرگمی های آینده کمک کنند.
- در نقشه چون ساخت بهتر است از اختصارات استفاده نشود تا اطمینان حاصل شود که هر کسی که به نقشه نگاه می کند، فعالیت ساخت و ساز را درک می کند.
- مقیاس نقشه چون ساخت مشابه مقیاس نقشه اصلی باشد تا بتوان بدون خطا آن را مقایسه و درک کرد.
- استفاده از برچسب ها و توصیف های روشن به جای عبارات مبهم
- این نقشه ها باید شامل تمامی تغییرات باشند، از جمله تغییرات در اندازه، مواد و مصالح ، ابعاد ، محل نصب ، ساخت و غیره.
- هرگونه تغییر، اعم از جزئی یا عمده، باید همراه با سابقه مصوبات درج شده در کنار تغییرات ارائه شوند. حتی جزئیات کوچکی مانند مصالح استفاده شده.
- اشاره به موانع پیش بینی نشده، و راه حل های در نظر گرفته شده برای آنها.
- ذکر تاریخ هایی که تغییرات ایجاد شده اند و نقشه ها توسط ذینفعان بررسی شده است.
- ثبت هرگونه تغییر ایجاد شده در نتیجه بازرسی نهایی
- پیوست کردن کلیه نقشه ها و ضمائم مرتبط.
انواع نقشه های ازبیلت چه هستند ؟
نقشه‌های ازبیلت، انواع مختلفی دارند. این نقشه‌ها، بر اساس کاربرد، به انواع زیر تقسیم می‌شوند:
- نقشه ازبیلت معماری
- نقشه ازبیلت تاسیسات مکانیکی
- نقشه ازبیلت تاسیسات الکتریکی
از دیگر نقشه‌های ازبیلت مهم، می‌توان به نقشه ازبیلت برق ساختمان یا تاسیسات الکتریکی اشاره کرد. این نقشه‌ها، تمام تجهیزات، قطعات و اتصالات مربوط به تاسیسات الکتریکی را نمایش می‌دهند. در بسیاری از پروژه‌ها، ازبیلت برق ساختمان و همچنین ازبیلت تاسیسات مکانیکی از پیمانکاران خواسته می‌شود. این نقشه‌ها، اهمیت بالایی در فازهای بعدی پروژه‌های در حال اجرا یا بازسازی و نگهداری پروژه‌های اتمام‌یافته دارند.
مشاوره رایگان نقشه ازبیلت
جهت مشاوره رایگان فرم زیر را تکمیل و ارسال نمایید تا کارشناسان ما با شما در کوتاه ترین زمان تماس بگیرند.
نحوه ترسیم نقشه ازبیلت چگونه است ؟
به منظور ترسیم نقشه‌های ازبیلت باکیفیت، دقیق و کاربردی، آشنایی با افراد مسئول و فرآیندهای موجود الزامی است. توجه داشته باشید که امروزه نقشه ازبیلت، با استفاده از نرم‌افزارهای طراحی به کمک کامپیوتر (CAD) رسم می‌شود. این نرم‌افزارها، دقت ترسیم را به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهند.
همان‌طور که در بخش‌های قبل اشاره کردیم، پیمانکاران، وظیفه ترسیم نقشه ازبیلت را برعهده دارند؛ چراکه آنها به طور مستمر در کارگاه حضور دارند و می‌توانند به محض انحراف از پلان، تغییرات ایجاد شده را در نقشه ازبیلت به‌روزرسانی کنند. البته گاهی اوقات، مهندسان معمار نیز هنگام نظارت بر روی فعالیت‌ها، درگیر فرآیند ترسیم ازبیلت می‌شوند. به منظور ترسیم نقشه ازبیلت، فرآیندهای زیر را به خاطر بسپارید:
- کدگذاری رنگی: در نقشه‌های ازبیلت، یک لجند استاندارد رنگی قرار داده می‌شود. رنگ قرمز، به معنای المان‌های حذف شده و رنگ سبز، به معنای المان‌های اضافه شده است. از رنگ آبی نیز به منظور نمایش اطلاعات خاص مورد استفاده قرار می‌گیرد.
- مقیاس: تمامی تغییرات صورت گرفته، باید هم‌مقیاس و متناسب با طرح‌های اصلی در نقشه‌های ازبیلت آورده شوند.
- تاریخ: هر گونه به‌روزرسانی صورت گرفته بر روی نقشه‌های ازبیلت، باید دارای تاریخ باشد.
- موانع: تمام موانع موجود در طی مسیر اجرای پروژه، از جمله عوامل زیست‌محیطی، نهادهای دولتی و هر مانع دیگری، باید در نقشه‌های ازبیلت ذکر شوند.
- مشخصه‌های فیزیکی: هنگام اجرای ساختمان توسط ماشین‌آلات عمرانی، باید توجه ویژه‌ای به ذکر تغییرات اعمال شده بر روی ارتفاع‌ها، تسطیح و دیگر مشخصه‌های فیزیکی زمین داشت.
- تاسیسات زیرزمینی: موقعیت دقیق تاسیسات زیرزمینی نصب شده در حین اجرای ساختمان، باید در نقشه‌های ازبیلت آورده شود.
نمونه نقشه ازبیلت
این هزینه کاملا متغییر است، بسته به عوامل تاثیرگذار بر بر طراحی نقشه ساختمان و خواسته های مشتری به صورت پروژه ای اعلام گردد.
واریز هزینه را پس از مشاهده نقشه های تکمیل شده در محل دفتر و تایید آنها می توانید که انجام دهید.
پس از اتمام نقشه ازبیلت تمامی فایلهای مربوطه آماده ارائه خواهد بود، در صورت تمایل کارفرمایان گرامی می توانند درخواست پرینت نقشه های ترسیم شده و ارسال آنها را با پرداخت هزینه جداگانه داشته باشند.
بله ، مشتریان گرامی به منظور تبادل نظر و دریافت پروژه خود می توانند در محل شرکت نقشه کشی ساختمان حضور به عمل آورند.