ساختمان‌های نیازمند بازسازی ممکن است به دلیل مختلفی نیاز به تغییرات داشته باشند. در زیر چند دلیل مشترک برای نیاز به بازسازی ساختمان‌ها آمده است:

1. فرسودگی و خرابی‌های ساختاری: ساختمان‌های قدیمی که دیرترین فناوری‌ها را به کار گرفته‌اند، با گذر زمان ممکن است نیاز به بازسازی داشته باشند. فرسودگی و خرابی در اجزا ساختاری مانند ستون‌ها، بندها، و پایه‌ها می‌تواند به خطر افتادن ساختمان و سلامت فیزیکی ساکنان منجر شود. بازسازی این اجزا از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است تا ساختمان ایمنی و پایداری را حفظ کند.

2. نیاز به تغییر کاربری: گاهی اوقات نیاز به تغییر کاربری یک ساختمان ناشی از تغییر در نیازهای جامعه و بازار است. به عنوان مثال، یک ساختمان که ابتدا به عنوان کارخانه استفاده می‌شده است، ممکن است به یک مجتمع مسکونی یا مرکز خرید تبدیل شود. بازسازی در اینجا به تغییر داخلی و بیرونی ساختمان، و همچنین بهبود امکانات مانند پارکینگ و نورپردازی احتیاج دارد.

3. کمبود امکانات: ساختمان‌های قدیمی ممکن است از امکانات مدرن مانند سیستم‌های گرمایش، سرمایش، آب و برق بهره‌مند نباشند. بازسازی می‌تواند شامل به‌روزرسانی این امکانات با استفاده از فناوری‌های نوین باشد. این تغییرات نه تنها اقتصادی‌ترین کاربری انرژی را فراهم می‌کنند، بلکه نیز به ارتقاء راحتی ساکنان کمک می‌کنند.

4. بهبود انرژی: در دنیای امروز، حفظ محیط زیست و کاهش مصرف انرژی از اهمیت بالایی برخوردار است. بازسازی ساختمان‌های قدیمی می‌تواند شامل بهبوداتی در عایق‌ها، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، و نورپردازی باشد تا مصرف انرژی به حداقل ممکن کاهش یابد و ساختمان به یک ساختمان سبز تبدیل شود.

5. تطابق با استانداردها و مقررات جدید: ساختمان‌های قدیمی ممکن است نیاز به بازسازی داشته باشند تا با استانداردها و مقررات ساختمانی جدید سازگار شوند. این مقررات می‌توانند به ایمنی ساختمان، کیفیت هوای داخلی، و حتی به مصرف انرژی مرتبط باشند. بازسازی به منظور اطمینان از اینکه ساختمان به طور کامل با مقررات جدید هماهنگ است، لازم است.

6. حفظ تاریخی یا فرهنگی: بسیاری از ساختمان‌های قدیمی دارای ارزش تاریخی یا فرهنگی هستند و نیاز به حفظ و نگهداری دارند. بازسازی در اینجا به معنای بازیابی و حفظ جزئیات معماری اصلی، نگهداری از مصالح اصلی و حفظ شکل ظاهری ساختمان است، تا ارثیه فرهنگی یا تاریخی ساختمان حفظ شود.

7. حل مشکلات بهداشتی و ایمنی: در برخی موارد، ساختمان‌ها ممکن است مشکلات بهداشتی یا ایمنی داشته باشند که نیازمند اقدام فوری هستند. این مشکلات ممکن است از نظر سیستم‌های آب و فاضلاب، حریق‌ناپذیری یا امور دیگر باشند.

بازسازی ساختمان‌ها نیازمند بررسی دقیق و برنامه‌ریزی خوب است تا از نتایج مطلوب برخوردار شود و نیازمندی‌های مالک یا ساکنان در نظر گرفته شوند.